Admiraal De Ruijterweg 350 A1

1055 NA Amsterdam  
€ 375.000 k.k.

  • Deel:
+19

Omschrijving

Te koop
Een royaal en prettig ingedeeld driekamerappartement van 72m2. Dit heerlijk lichte appartement heeft een doorzonwoonkamer met open keuken en daarbij ook twee gelijkwaardige slaapkamers. Het appartement is zeer recent geheel geschilderd en voorzien van een nieuwe eiken lamel parketvloer.

Zowel vanuit de woonkamer als de slaapkamer aan de achterzijde is er toegang tot het balkon dat uitkijkt over de prachtige tuin van de benedenwoning. Tot slot is de badkamer voorzien van een ligbad. Kortom, alle ingrediënten voor heerlijk woongenot zijn aanwezig!

Ligging
De woning is gunstig gelegen in stadsdeel West, precies op de hoek van de winkels aan de Bos en Lommerweg. Deze buurt biedt een ruim aanbod aan winkels, gezellige cafés en restaurants zoals café Pistou, Terrasmus en Restaurant van de Buurt. Het Westerpark en het Erasmuspark liggen op loopafstand. De Jordaan en het centrum liggen op nog geen 10 minuten fietsen en de ringweg A10 is slechts op enkele minuten autorijden. De woning heeft tevens een zeer goede verbinding met het openbaar vervoer, diverse tramhaltes in de straat en station Sloterdijk ligt op vijf minuten fietsen. Een parkeervergunning is hier relatief snel te verkrijgen.

Indeling
De entree is op de eerste verdieping. Hier komt u binnen in de hal met de toegang tot alle vertrekken. Zoals de doorzonwoonkamer met open keuken die aan de achterzijde toegang geeft tot het balkon. De slaapkamer aan de rechter achterzijde met de toegang tot het balkon, met aangrenzend de badkamer (wastafel, toilet, ligbad, de wasmachine en droger aansluiting. De tweede ruime slaapkamer is aan de voorzijde. In de geïsoleerde balkonkast bevindt zich de nieuwe Remeha HR CV-ketel (2018).

Vereniging van Eigenaars en bijzonderheden
De VvE wordt in eigen beheer gevoerd en bestaat uit 4 appartementsrechten. De splitsing heeft in 2007 plaatsgevonden waarvoor een splitsingsvergunning is afgegeven door de gemeente Amsterdam. De servicekosten voor het appartement zijn € 95,- per maand. Het pand staat op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De jaarlijkse erfpachtcanon bedraagt €773,- per jaar en is vastgesteld tot 31 december 2050.

Kenmerken

  • Soort woning Bovenwoning (Appartement)
  • Kamers 3
  • Slaapkamers 2
  • Woonoppervlakte 72 m2
  • Inhoud 237 m3
  • Bouwjaar 1930
  • Ligging aan drukke weg