All posts by lange_de_dianne

Korte De Wittenstraat 47

Te koop
Het gaat om een praktisch en ruimtelijk ingedeeld vierkamerappartement van 86 m2. De woning is op de derde verdieping gelegen en bereikbaar met de lift of via het gemeenschappelijke trappenhuis. Het appartement ligt op de hoek van het pand en beschikt over een balkon op het zuidwesten en biedt een prachtig zicht op het reilen en zeilen op zowel de Kostverlorenvaart als de Kattensloot.
Het appartement heeft vanwege zijn hoekligging aan twee zijden ramen waardoor extra veel lichtinval is. De woning beschikt over een ruime en lichte woonkamer met toegang tot het balkon met mooi zicht op het water. Er is een moderne half open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Ligging
De Korte de Wittenstraat vindt u op de kop van het Witteneiland, een unieke locatie tussen de Kostverlorenvaart en de Kattensloot. Een ideale plek (rustig: zonder doorgaand verkeer) in het centrum van Amsterdam, op 5 minuten lopen van de Jordaan en het cultuurpark Westergasfabriek. Het speels opgezette appartementencomplex is onder fraaie architectuur gebouwd.
Er is een grote gemeenschappelijke binnentuin met uitzicht op de Kostverlorenvaart, waar uw eventuele kinderen in alle veiligheid kunnen rondbanjeren.
Winkels, horeca, scholen, bibliotheek, bioscopen (Het Ketelhuis & The Movies), het Marnix-zwembad, het Westerpark, openbaar vervoer (tramlijn 10) en uitvalswegen zijn allemaal binnen handbereik.

Indeling
Er is een gemeenschappelijke hoofdentree met het bellentableau en de brievenbussen. Middels de lift of het trappenhuis gaat u naar de derde verdieping. De entree van de woning is aan het einde van de galerij.
U komt binnen in de hal waar de toegang is tot de drie ruime slaapkamers, een apart toilet met fontein en de badkamer (met een ligbad, extra brede wastafel en de wasmachine en droger aansluiting). Er is tevens een aparte bergkast en een extra kast voor de cv ketel.
Vanuit de hal komt u in de ruime en lichte woonkamer met een openslaande deur naar het balkon (zuidwesten) met uitzicht over het water.

De half open keuken is in het midden van het appartement gelegen en van twee kanten te bereiken. Namelijk vanuit de hal en vanuit de woonkamer.
In de onderbouw bevindt zich een aparte berging.

VvE en bijzonderheden
De VvE wordt professioneel beheerd en de servicekosten bedragen ca. € 150,- per maand. Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig. De woning is voorzien van dubbele beglazing.
Recent zijn er zonnenpanelen op het algemene dak geplaatst. De energie die hierdoor wordt opgewekt, wordt gebruikt voor de algemene ruimten. De cv ketel is van Remeha (avanta) uit 2010.
Het pand ligt op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam waarvan de canon is afgekocht tot 15-07-2045. De woning heeft een energielabel B.

Van Hallstraat 59 I

Te koop
Een licht en goed ingedeeld twee kamerstartersappartement van 34 m2 gelegen op de eerste verdieping van een goed onderhouden pand in de Staatsliedenbuurt in Amsterdam. Dit praktisch ingedeelde appartement is de ideale start op de woningmarkt in Amsterdam. Fijne ligging, aparte slaapkamer, eigen grond situatie en in een prima staat van onderhoud. Reden genoeg voor het maken van een bezichtigingsafspraak!

Ligging
De Van Hallstraat ligt midden in de Staatsliedenbuurt, in het (voormalig) stadsdeel Westerpark dat grenst aan de binnenstad van Amsterdam. Een gewilde locatie, waar u rustig wonen kunt combineren met de directe nabijheid van de gezellige Jordaan. Het heerlijke Westerpark ligt op nog geen twee minuten loopafstand en biedt volop recreatieve en culturele mogelijkheden. Het terrein van de Westergasfabriek (een prachtig industrieel monument) is omgevormd tot een cultuurpark en hier vinden vele activiteiten plaats. Binnen enkele minuten bent u op de ringweg A10 en ook de bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend. Diverse winkels, cafés en restaurants bevinden zich op loopafstand in de Frederik Hendrikstraat, Limburg van Stirumplein en in de Jordaan, zoals bijvoorbeeld de Noordermarkt.

Indeling
Entree aan de straatzijde en de toegang is op de eerste verdieping. U komt binnen in de woonkamer met de open keuken aan de achterzijde. Doormiddel van twee glazen deuren heeft u toegang tot het verdiepte balkon dat op het oosten is gelegen.
Naast de ingang rechts is de badkamer (douchecabine, wastafel, toilet en wasmachine aansluiting). Aan de voorzijde is de slaapkamer die kan worden afgesloten met twee naar elkaar toe schuivende deuren. Vanuit de slaapkamer is er toegang tot het Frans balkon.

Vereniging van Eigenaars en bijzonderheden
De Vereniging van eigenaars wordt in eigen beheer gevoerd en is actief. De servicekosten voor dit appartement zijn €75,- per maand.
De cv ketel is van Remeha (tzerra) uit 2017.
Tot slot staat het pand op eigen grond.

Naam van de straat
Floris Adriaan van Hall (1791 – 1866), Amsterdamse advocaat. Nam als minister van Financiën in 1844
drastische maatregelen ter delging van de enorme staatsschuld. In 1848 leider van de conservatieve
oppositie.

Admiraal De Ruijterweg 350 A1

Te koop
Een royaal en prettig ingedeeld driekamerappartement van 72m2. Dit heerlijk lichte appartement heeft een doorzonwoonkamer met open keuken en daarbij ook twee gelijkwaardige slaapkamers. Het appartement is zeer recent geheel geschilderd en voorzien van een nieuwe eiken lamel parketvloer.

Zowel vanuit de woonkamer als de slaapkamer aan de achterzijde is er toegang tot het balkon dat uitkijkt over de prachtige tuin van de benedenwoning. Tot slot is de badkamer voorzien van een ligbad. Kortom, alle ingrediënten voor heerlijk woongenot zijn aanwezig!

Ligging
De woning is gunstig gelegen in stadsdeel West, precies op de hoek van de winkels aan de Bos en Lommerweg. Deze buurt biedt een ruim aanbod aan winkels, gezellige cafés en restaurants zoals café Pistou, Terrasmus en Restaurant van de Buurt. Het Westerpark en het Erasmuspark liggen op loopafstand. De Jordaan en het centrum liggen op nog geen 10 minuten fietsen en de ringweg A10 is slechts op enkele minuten autorijden. De woning heeft tevens een zeer goede verbinding met het openbaar vervoer, diverse tramhaltes in de straat en station Sloterdijk ligt op vijf minuten fietsen. Een parkeervergunning is hier relatief snel te verkrijgen.

Indeling
De entree is op de eerste verdieping. Hier komt u binnen in de hal met de toegang tot alle vertrekken. Zoals de doorzonwoonkamer met open keuken die aan de achterzijde toegang geeft tot het balkon. De slaapkamer aan de rechter achterzijde met de toegang tot het balkon, met aangrenzend de badkamer (wastafel, toilet, ligbad, de wasmachine en droger aansluiting. De tweede ruime slaapkamer is aan de voorzijde. In de geïsoleerde balkonkast bevindt zich de nieuwe Remeha HR CV-ketel (2018).

Vereniging van Eigenaars en bijzonderheden
De VvE wordt in eigen beheer gevoerd en bestaat uit 4 appartementsrechten. De splitsing heeft in 2007 plaatsgevonden waarvoor een splitsingsvergunning is afgegeven door de gemeente Amsterdam. De servicekosten voor het appartement zijn € 95,- per maand. Het pand staat op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De jaarlijkse erfpachtcanon bedraagt €773,- per jaar en is vastgesteld tot 31 december 2050.

Lucellestraat 26 I

Te Koop: Licht en goed ingedeeld tweekamerappartement van 51 m2 om de hoek van het Bos en Lommerplein. De woning heeft twee fijne balkons. Aan de voorzijde de L-woonkamer met het balkon op het westen en aan de achterzijde de slaapkamer met de keuken en het balkon op het oosten gericht. Op de begane grond is een aparte berging gelegen.

Ligging
De Lucellestraat is een van de rustige zijstraatjes tussen de Bos en Lommerweg en de Leeuwendalersweg. Het is een bruisende buurt met een markt op het Bos en Lommerplein. Er zijn tal van gevarieerde winkels aan de Bos en Lommerweg, met maar liefst 4 supermarkten waaronder een biologische. Lekker uit eten of wat drinken kan op veel leuke plekken in de nabije omgeving, o.a. bij Wilde Westen, Buurman&Buurman, Bos & Lobster, Terrasmus, Zurich, Cook, Frits, Bar Spek, Speijkervet, Bar Baarsch en Mozaiek. Voor wat rust en groen ligt het Erasmuspark op loopafstand en het Rembrandt- en Westerpark op 5 minuten fietsen.

Indeling
Gemeenschappelijke entree. Hier neemt u de trap naar de tweede verdieping. Vanuit hier betreedt u de hal. Meteen links is de meterkast met extra bergruimte. Daarnaast de badkamer met het toilet, de wastafel en de douche. Aan de achterzijde is de aparte keuken met inbouwapparatuur (kleine vaatwasser, gasfornuis en koelkast). Ook de slaapkamer is aan de achterzijde. Vanuit beide vertrekken is er toegang tot het zonnige balkon. Vanuit de hal rechts is de ruime en licht L-vormige woonkamer. De originele kamer en suite deuren naar de slaapkamer is behouden.

Op de begane grond is nog een aparte berging.

Vereniging van Eigenaars en bijzonderheden
Er is een gezonde en actieve Vereniging van Eigenaars, waarvan het beheer wordt gevoerd door een professionele partij. Er is een meerjarenonderhoudsplanning aanwezig. De servicekosten zijn € 140,- per maand (op dit moment inclusief de erfpacht canon). Het pand staat op erfpacht grond van de gemeente. De canon is € 464,60 per jaar.

Van Hallstraat 61 1

Te koop:
Heerlijk startersappartement (32m2) gelegen op de eerste verdieping van een goed onderhouden pand in de Staatsliedenbuurt in Amsterdam. Dit praktisch ingedeelde appartement is de ideale start op de woningmarkt in Amsterdam. Fijne ligging, aparte slaapkamer, eigen grond situatie en in een prima staat van onderhoud. Reden genoeg voor het maken van een bezichtigingsafspraak!

Ligging:
De Van Hallstraat ligt midden in de Staatsliedenbuurt, in het (voormalig) stadsdeel Westerpark dat grenst aan de binnenstad van Amsterdam. Een gewilde locatie, waar u rustig wonen kunt combineren met de directe nabijheid van de gezellige Jordaan. Het heerlijke Westerpark ligt op nog geen twee minuten loopafstand en biedt volop recreatieve en culturele mogelijkheden. Het terrein van de Westergasfabriek (een prachtig industrieel monument) is omgevormd tot een cultuurpark en hier vinden vele activiteiten plaats. Binnen enkele minuten bent u op de ringweg A10 en ook de bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend. Diverse winkels, cafés en restaurants bevinden zich op loopafstand in de Frederik Hendrikstraat, Limburg van Stirumplein en in de Jordaan, zoals bijvoorbeeld de Noordermarkt.

Indeling:
Entree aan straatzijde, toegang op de eerste verdieping, hal, badkamer met granitovloer, wc , wastafel en douche. Woonkamer met open hoekkeuken v.v. cv ketel (2002) en wasmachine aansluiting. Vanuit zowel de woonkamer als de keuken is er toegang tot het balkon (oost) aan de achterzijde. De slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en middels dubbele deuren is er toegang tot het Frans balkon.

Vereniging van Eigenaars en Bijzonderheden:
De Vereniging van Eigenaars wordt in eigen beheer gevoerd en is actief. De servicekosten zijn €75,- per maand per appartement. Er is een reserve aanwezig.

Tot slot staat het pand op eigen grond.

Naam van de straat:
Floris Adriaan van Hall (1791 – 1866), Amsterdamse advocaat. Nam als minister van Financiën in 1844 drastische maatregelen ter delging van de enorme staatsschuld. In 1848 leider van de conservatieve oppositie.

Spaarndammerdijk 298

Te koop
Een ruim en licht vierkamerappartement (waarvan drie slaapkamers) van 94 m2 verdeeld over de twee bovenste woonlagen, op de hoek, van een fraai monumentaal complex gelegen in de Spaarndammerbuurt.
Het appartementencomplex (Amsterdamse School stijl) is in 2010 compleet vernieuwbouwd en verkeert daardoor zowel aan de binnen- als aan de buitenzijde in zeer goede staat.

Omgeving
De dubbele bovenwoning is gelegen tussen de Zaanstraat en de Oostzaanstraat aan de Spaarndammerdijk. In de buurt ligt een schat aan prachtige architectuur en ook het Museum Het Schip, één van de meest toonaangevende bouwwerken van de Amsterdamse Schoolstijl van architect Michel de Klerk.

Tegenover de woning wordt momenteel het hele nieuwe Houthavengebied ontwikkeld. Op de plek waar vrachtschepen uit de hele wereld een eeuw geleden hun boomstammen losten, ontstaat nu langzaam een aantrekkelijke eilandenwijk waar Amsterdammers kunnen wonen aan het water. De Houthaven transformeert van een bedrijventerrein naar een bijzondere woonbuurt op zeven groene, autoluwe eilanden in het IJ.
Voor uw boodschappen kunt u terecht in de winkelstraat, de Spaarndammerstraat. Hier vindt u alles, supermarkten, restaurants, cafés, drogisterijen.

Het Westerpark met cultuurpark Westergasfabriek ligt om de hoek en hier is er voor iedereen wel wat te doen; van sporten tot filmhuis en van ontbijten bij de Bakkerswinkel tot een drankje en lekker eten in Westerliefde. De Haarlemmerstraat, de Jordaan en de gezellige Noordermarkt bevinden zich ook op loopafstand met een ruime keuze uit winkels, restaurants en cafés. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van het Centraal Station en de Ring A10 (binnen enkele auto minuten te bereiken) en daarbij stoppen de bussen lijn 22 en 48 om de hoek.

Indeling
Op de begane grond is het open portiek met de trap naar de eerste verdieping. Hier is de hoofdentree met de brievenbussen en het bellentableau. Via het verzorgde gemeenschappelijke trappenhuis gaat u naar de 3de verdieping waar de entree van het appartement is. Hier is de hal met toegang tot alle vertrekken. Zoals de meterkast, aparte bergkast, eerste ruime slaap/werkkamer, royale en zeer lichte woonkamer, de aparte keuken voorzien van inbouw apparatuur en de cv ketel, het apart toilet met fonteintje, een aparte kast met de wasmachine aansluiting en tot slot de trap naar de vierde verdieping.
Op de vierde verdieping is ook een hal met toegang tot het apart tweede toilet met fonteintje, de badkamer met ligbad, een wastafel en een aparte douche. De overige twee slaapkamers zijn hier ook.

Vereniging van Eigenaars en bijzonderheden
De VvE wordt professioneel beheerd. De servicekosten voor het appartement zijn €133,85,- per maand. De vereniging van eigenaars is actief en heeft ook een meerjaren onderhoudsplan opgesteld. Er is een financiële reserve aanwezig. De woning staat op grond van de gemeente. De erfpachtcanon is afgekocht tot 31-12-1059.

Naam van de straat
De plaats Spaarndam, ten noordoosten van Haarlem. De naam is afgeleid van de dam in het Spaarne.

Windroosplein 90

Te koop
Het zeer licht en ruim tweekamerhoekappartement van 43 m2 is gelegen op een unieke plek in het oostelijke gedeelte van het centrum van Amsterdam dichtbij het Scheepvaartmuseum. Vanuit de woonkamer kunt u de mooiste zonsondergangen bewonderen. Het appartement heeft geen direct aangrenzende buren.

Het appartement heeft een lichte woonkamer met een open keuken, een eigen zonnig balkon en aan twee zijden ook nog gemeenschappelijke balkons. De woning op de vierde verdieping is via de trap maar ook met de lift te bereiken. Het appartement beschikt over een extra berging in het souterrain van het gebouw.

Indeling van het appartement
U komt het appartement binnen in de hal waar plek is voor uw garderobe en de toegang tot het toilet. De hal geeft toegang tot de ruime en lichte woonkamer met keuken. Hieraan grenst het balkon.
Naast de woonkamer ligt de slaapkamer die toegang geeft tot de inpandige berging/walk-in closet en de badkamer met douche, wastafel en wasmachine aansluiting.

Ligging
De afgelopen jaren heeft deze buurt zich ontwikkeld tot een geliefde locatie. Zo is de
nabijgelegen Czaar Peterstraat in 2016 uitgeroepen tot de leukste winkelstraat van Nederland. Ook stadsstrand Roest, Hanneke’s Boom, Brouwerij ’t IJ en Pakhuis de Zwijger liggen vlakbij. Voor de dagelijkse boodschappen zijn de viskraam, de bloemenman, de slager en een supermarkt dichtbij. Via de Piet Heintunnel of de IJtunnel is er een snelle en directe verbinding naar de Ring. Tramlijn 26 en 10 bevinden zich op loopafstand en het Centraal Station en station Muiderpoort liggen op enkele minuten fietsafstand. Wonen in hartje Amsterdam met al zijn voorzieningen en tegelijkertijd toch rust en gemoedelijkheid ervaren.

Vereniging van Eigenaren en bijzonderheden
Er is een gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren, waarvan het beheer wordt gevoerd door een professionele partij.
Er is een meerjarenonderhoudsplanning aanwezig.
De servicekosten zijn € 121,80 per maand.
Het pand staat op erfpacht grond van de gemeente. De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 15-05-2038.
Er is geen wachttijd bij het aanvragen van een parkeervergunning.

Het Vierwindenhuis
-De binnentuin van het complex en een buitentuin worden onderhouden door bewoners met groene vingers.
-In de Zuid hal (lucht/blauw), is een theater gevestigd met entree via de binnentuin.
-In de Oost hal (aarde/geel) bevindt zich een wintertuin.
-De Noord hal (water/groen) heeft een sauna en er staan enkele fitnessapparaten.
-De West hal (vuur/rood) heeft een café met biljart en wisselende exposities. Dit is twee keer per week open voor bewoners. Op zondagmiddagen wordt regelmatig gezamenlijk gegeten. In overleg is deze ruimte te gebruiken voor een privéfeest.
-Het pand is ontstaan vanuit een filosofie om individueel wonen te combineren met mogelijkheden voor sociale contacten.
-Als bewoner ben je volledig vrij al dan niet mee te doen aan activiteiten die worden georganiseerd.

Haarlemmerweg 71 A

Te koop: Licht, ruimtelijk en appartement met potentie gelegen aan de Haarlemmerweg op enkele minuten fietsminuten van het centrum van Amsterdam. Het appartement (105m) is verdeeld over twee woonlagen en beschikt op dit moment over drie slaapkamers, maar dit kan eenvoudig gewijzigd worden naar vier slaapkamers. Er is vrij uitzicht aan de overzijde op het Westerpark en er zijn (zeer uniek in Amsterdam) geen naaste en bovenburen aan het appartement verbonden.

De buitenruimte aan de voorzijde is op het zuiden gelegen en er is een mogelijkheid tot het creëren van een dakterras. De toestemming vanuit de gemeente en de VVE zal een potentiële koper zelf moeten aanvragen. Tot slot is er een berging aanwezig op de begane grond van het pand en is er toegang tot de royale en goed onderhouden binnentuin.

Omgeving: Zeer goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer (tram 10, tram 3 en buslijnen 18, 21 en 22). De Jordaan en Haarlemmerdijk liggen op ongeveer 5 minuten loopafstand. Het Centraal Station en Station Sloterdijk bevinden zich op ongeveer 10 minuten fietsafstand. Kortom, de ligging is ideaal.

Westergasterrein: Het terrein van de Westergasfabriek (gebouwd in 1883) is nu een unieke combinatie van natuur en cultuur. In een gebied van maar liefst 13 hectare zijn onder meer een picknickveld, kinderboerderij, diverse terrassen en een bioscoop te vinden. Het prachtig aangelegde Westerpark is een waar hardlopersparadijs, en biedt volop mogelijkheden voor sport, ontspanning en recreatie. Het park is regelmatig het toneel van festivals, concerten en exposities.

Indeling: Gemeenschappelijke entree aan straatzijde. Trappenhuis naar de vierde etage. Hal, woonkamer aan de voorzijde, keuken, separaat toilet en een riante trapkast met wasmachine aansluiting. Voor uw entree is een fijn terrasje aanwezig. Interne (vaste) trap naar de vijfde etage. Aan de achterzijde twee slaapkamers, aan de voorzijde een slaapkamer (voormalig twee en ook weer gemakkelijk terug te brengen naar twee) voorzien van een vrijstaand bad en wastafel. Tot slot is er de badkamer voorzien van wastafel, toilet en douchehoek.

Vereniging van Eigenaars: De VvE wordt professioneel beheerd. Het is een actieve VvE. Er is een meerjaren- onderhoudsplan aanwezig. De servicekosten voor het appartement zijn €82,- per maand. De woning staat op grond van de gemeente. De erfpachtcanon is reeds afgekocht tot en met 31-12-2031.

Van Oldenbarneveldtstraat 75 hs

Te koop: Een unieke, sfeervolle benedenwoning van bijna 100m2 verdeeld over twee woonverdiepingen met een heerlijke tuin (42m2 met middagzon) en een royale inpandige berging (6m2) in de hal. Door de hoge plafonds ontstaat direct een ruimtelijk gevoel in de woning en het grote raam van de voormalige slagerij heeft een authentieke uitstraling. Tot slot is het appartement op eigen grond gelegen in een statige straat op steenworp afstand van de Jordaan.

Ligging: Het appartement is centraal in de stad gelegen en ligt in een van de mooiste straten van de Frederik Hendrikbuurt in Westerpark. Om de hoek bevindt zich het Hugo de Grootplein met restaurants, terrassen en winkels, alsook een grote supermarkt. Daarnaast zijn er diverse scholen en kinderopvang in de buurt, net als het Marnixbad, fitness-centra en de Jordaan met zijn biologische Noordermarkt. Het Westerpark ligt op 5 minuten fietsafstand. Het hele jaar door vinden hier culturele evenementen plaats. Het park kenmerkt zich door een overvloed aan groen en prachtige waterpartijen. Kinderen, honden en wandelaars kunnen hier hun hart ophalen.

Indeling: Eigen entree vanaf straatzijde begane grond/sous: hal, royale berging, trap naar de eerste verdieping en doorgang naar de kamers aan de achterzijde. Apart toilet, badkamer voorzien van een ligbad, ruime doorloop en dan toegang tot beide slaapkamers. Vanuit de rechter slaapkamer is er toegang tot de heerlijke tuin.

Vanuit de hal met de trap naar de tussenverdieping, eetgedeelte aan voorzijde en zitgedeelte aan de achterzijde. Gang met toilet en toegang tot de keuken waar vanuit de tweede toegang is tot de achtertuin middels een trap.

Vereniging van Eigenaars: De VvE wordt in eigen beheer gevoerd, maar is actief. De maandelijkse bijdrage is €100,-. Er is een MJOP en een reserve aanwezig. Tot slot is het pand op eigen grond gelegen.

Naam van de straat: Van Oldenbarneveldt (1547-1619), staatsman, raadspensionaris van Holland. Hij stond aan de wieg van de VOC.